864 - Fonds de commerce Restaurant & Lounge (+3 chambres incluses) à vendre
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Au cœur de Luxembourg – Kirchberg, dans un quartier dynamique à proximité immédiate d’un hôtel, des axes autoroutiers, et à moins de 3 km du centre-ville. Ce restaurant moderne, clé en main et sans travaux à prévoir, offre un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et sa capacité d’accueil importante.
Caractéristiques du restaurant :
Capacité totale : 100 couverts (80 places en salle intérieure et 20 places sur une belle terrasse extérieure)
Cuisine actuelle : pizzas, pâtes, burgers
➤ Possibilité de changer de concept ou de type de cuisine
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel TTC : 6.800 €
Revenus complémentaires inclus :
3 chambres meublées, incluses dans le fonds de commerce. Actuellement louées à 1.100 € par chambre, soit 3.300 € de revenus mensuels
Charges mensuelles :
Électricité : env. 900 – 1.000 €
Charges communes : env. 500 – 750 €
Atouts majeurs :
Aucun contrat avec une brasserie : vente d’alcools libre et indépendante
Local moderne, en excellent état, aucun travaux à prévoir
Situé dans un secteur très recherché, proche hôtel, autoroute et quartier d'affaires
Disponible immédiatement
Prix attractif pour la localisation et le potentiel
Le présent acte porte sur la cession du fonds de commerce de restaurant et lounge comprenant notamment :
Le matériel et le mobilier professionnel affectés à l’exploitation du restaurant et du lounge ;
La cuisine entièrement équipée, incluant tous les équipements techniques, électroménagers et installations nécessaires à l’activité ;
Les chambres entièrement meublées, telles qu’installées à la date de cession, base clients
La clientèle, le nom commercial, l’enseigne
Repreneur souhaité:
Capacité financière solide : Apport personnel ou fonds propres suffisants pour acquérir ou investir dans un restaurant (montant à préciser selon le projet).
Expérience souhaitée dans le secteur de la restauration ou dans la gestion d’entreprise (non obligatoire mais fortement appréciée).
Motivation entrepreneuriale : Volonté de s'impliquer activement dans le développement ou la gestion de l’établissement.
Profils types envisagés :
Restaurateur souhaitant agrandir son portefeuille ou changer de région.
Entrepreneur passionné par la gastronomie ou l’hôtellerie.
Investisseur à la recherche d’une opportunité stable et rentable.
Personne en reconversion avec un projet solide et les moyens financiers adéquats.